关键词: 全国招教
1、地役权。
(1)产生原因:意定(基于合同约定)。
(2)属性:独立的用益物权。
(3)是否有偿:一般有偿。
(4)限度:可约定使用程度。
2、相邻权(相邻关系)。
(1)产生原因:法定(基于法律规定)。
(2)属性:不动产所有权或使用权的延伸,不是独立的物权种类。
(3)是否有偿:无偿。
(4)限度:最低限度的使用。
测试题
1.(多选题)地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产效益的权利。依据民法规定,下列属于地役权的是( )。
A.村民甲的宅基地被其他村民的宅基地环绕,故甲要求邻居给予必要的通行便利
B.乙开发商为保证楼盘的景观资源,与相邻地块的企业达成协议,约定企业在其土地内不得建设高层建筑并一次性支付补偿
C.丙小区与地铁站间隔着某大学,小区业主遂与大学达成通行协议并按期支付一定价款
D.市民丁要求其邻居在十一点以后不得发出噪音
2.(单选题)甲和乙的牧场相邻,双方通过书面合同约定,甲可以到乙的牧场放牧牛羊,期限10年,费用5万元。该合同约定的权利属于( )。
A.租赁权
B.相邻权
C.土地承包经营权
D.地役权
3.(不定项)甲家的承包地被乙家的承包地所包围,在承包时,有一条小路通往甲家的承包地,甲为了扩宽道路,与乙签订了一份协议:扩宽道路一米,甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利是( )。
A.建设土地使用权
B.地役权
C.地上权
D.相邻权
4.(单选题)甲与乙是邻居,甲在自家住宅旁修建了一座小型养殖场,养殖场的污水从甲与乙住宅中间的下水道排出,导致该下水道常年发出恶臭,乙不堪忍受向甲提出强烈抗议,要求甲处理污水并清理恶臭,且不许甲的养殖污水从该下水道排出。乙依法行使的是( )。
A.地役权
B.相邻权
C.所有权
D.宅基地使用权
答案:BC D B B
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